События, по его словам, развивались в следующем порядке:

2021 год. Выделение земли и старт масштабного проекта

ООО «Chelsea-Arms», связанная с Caravan Group Тимура Мусина получает 10,9 га земли в Бостанлыкском районе Ташкентской области для проекта «Этнографический кишлак» (гостиницы, спа (комплекс оздоровительных и релаксационных процедур, основанных на воздействии воды, тепла, массажа и других природных факторов - ред.), коттеджи, пирс и др.) стоимостью $65,9 млн. Земля выделена взамен ранее изъятого участка для госнужд. В проект вложено более 36 млрд сумов ($2,87 миллиона), получены все необходимые разрешения на строительство (геология, экология, архитектура, кадастр и др.). Начато строительство.

Проект удостоен международных наград на архитектурных международных конкурсах как лучший проект 2022-2023 года.

2021-2023 годы. Систематические бюрократические барьеры

Компания сталкивается с многочисленными незаконными отказами и затягиваниями от Агентства культурного наследия (потеряно 18 месяцев и 800 млн сумов ($64.836 по состоянию на 31 декабря 2023 года – ред.)), Градостроительного совета, ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор – ред.).

Срок освоения земли (2 года) просрочен не по вине компании, а из-за этих искусственных препятствий.

В результате, «Chelsea-Arms» теряет двух зарубежных инвесторов, а третий (с $10 млн) уже год ожидает разрешения на инвестирование.

Конец 2023 года. Инициирование отъема земли и поддержка Генпрокуратуры в борьбе с произволом

Октябрь 2023: Адвокат «Chelsea-Arms» подает жалобу в Генпрокуратуру на неправомерные действия Дирекции СТЗ «Чорвок» (Свободная туристическая зона «Чарвак» - ред.).

26 октября 2023: Ташкентское областное управление Кадастрового агентства (под влиянием Дирекции СТЗ «Чорвок») направляет хокиму представление с требованием отменить решение о выделении земли из-за «нецелевого использования».

5 декабря 2023: Генеральная прокуратура, защищая интересы «Chelsea-Arms», подает иск в суд, оспаривая действия Кадастрового агентства с целью приостановления строительства.

Начало 2024 года: Первая судебная победа и её отмена

6 февраля 2024: Нурафшанский межрайонный административный суд удовлетворяет иск Генпрокуратуры, признав действия Кадастрового агентства незаконными.

15 апреля 2024: Апелляционная инстанция Ташкентского областного административного суда отменяет это решение.

7 октября 2024: Кассационная инстанция оставляет решение апелляции в силе.

6 июня 2024: Хокимият (администрация, назначаемая действующей властью, - ред.) Бостанлыкского района подает иск в экономический суд об отмене решения о выделении земли «Chelsea-Arms» и принудительном выселении.

Середина 2024 года: Попытка принудительного изъятия земли через суд

22 августа 2024: Экономический суд удовлетворяет иск хокимията, обязывая «Chelsea-Arms» покинуть участок 10,9 га.

2025 год: Борьба продолжается на уровне Верховного cуда

27 января 2025: По другому делу («Kreativ Studio Karavan» - другая компания, связанная с Caravan Group, - против хокимията о компенсации за изъятие земли в 2019 г.) Верховный суд Республики Узбекистан отменяет решения нижестоящих судов и оставляет в силе решение первой инстанции, присудив компенсацию в 12,5 млрд сумов ($969 тысяч). Это подтверждает возможность победы на высшем уровне.

8 мая 2025: Судья Верховного суда отказывает «Chelsea-Arms» в передаче кассационной жалобы по административным делам по делу протеста со стороны Генеральной прокуратуры признать действия Кадастрового агентства незаконными.

22 мая 2025: Заместитель председателя Верховного суда отказывает в отмене этого определения (письмо МИБ-1717-2025).

17 июня 2025: «Chelsea-Arms» напрямую обращается к председателю Верховного суда с просьбой пересмотреть дело.

6 августа 2025: Генеральный прокурор вносит протест на решение Верховного суда от 27 января 2025 года, пытаясь изменить его, ссылаясь на «отсутствие финансовой возможности» у хокимията.

Заключение

Кейс «Caravan Group» демонстрирует, что даже при наличии значительных инвестиций, международного признания проекта и юридических побед в судах, бизнес может сталкиваться с упорным административным давлением и попытками изъятия собственности. Это создает крайне неблагоприятный инвестиционный климат и подчеркивает острую необходимость в реальной, а не декларативной, защите частной собственности на всех уровнях судебной и исполнительной власти для обеспечения экономического роста и благосостояния страны, отмечает Тимур Мусин.