1. Ни в коем случае нельзя рассматривать Чарвак как курортную зону в ряду обычных курортных зон на морском побережье с его бесконечными пляжами, включая зону Sea Breeze в Азербайджане на берегу Каспийского моря. Главное отличие не только в масштабах этих зон, но и в том, что море не является источником питьевой воды для населения. В данном же случае Чарвак - это практически ее эксклюзивный источник для населения Ташкента и Ташкентской области, по причине чего здесь должны быть исключены все проекты, представляющие риск для ее такого жизненно важного водоснабжения. Ведь на кону здесь - жизнь миллионов жителей ташкентского региона.
2. При освоении и реализации курортного потенциала Чарвака нельзя рассматривать его в ряду других инвестиционных проектов, где главным критерием является получение прибыли, даже если это прибыль в иностранной валюте. В данном случае должны быть установлены три приоритета - 1) Защита от рисков загрязнения указанного источника питьевой воды; 2) Защита экологии района Чарвакского водохранилища; и 3) Обеспечение рекреационных нужд населения всего Ташкентского региона. Ведь у этого населения очень ограниченный выбор в плане рекреации. Если еще больше ограничить этот выбор из-за наплыва в Чарвак иностранных туристов, то в Ташкенте и Ташобласти участятся случаи депрессии и болезней, и как следствие, увеличится нагрузка на лечебные учреждения и снизится производительность труда. Поэтому доступ иностранных туристов в эту курортную зону должен быть ограничен. Конечно, это должно быть сделано не путем запретов, а посредством установления повышенного налога, который должны платить хозяева курортных зон за каждого иностранного туриста.
В данном случае совершенно очевидно, что расчет делается именно на привлечение иностранных туристов и VIP-клиентов в зону Чарвака. Иначе вложенные 5 млрд долл. не принесут прибыли. И это недопустимо, поскольку удовлетворение нужд населения Ташкента и Ташобласти должно стоять на первом месте, учитывая ограниченность рекреационного и водного ресурса Чарвака.
3. В самом проекте самым недопустимым моментом является намерение Агаларова помимо развития собственно курортной зоны (отели, пляжи и т.п.) строить и предлагать жилье для покупки богатенькими клиентами. Это самый проблемный момент этого проекта. В случае его реализации нагрузка на экологию Чарвака резко возрастет с указанными выше (пункты 1 и 2) последствиями. Вообще, покупку жилья во всем регионе Чарвака следует ограничить - никаких там дач и резиденций. Исключение должно быть сделано только для его коренных жителей.
4. Но даже если ограничить доступ иностранных клиентов в зону Чарвака и исключить из проекта девелоперский компонент, экологическая нагрузка на Чарвак будет увеличиваться с каждым годом, потому что население Ташкента и Ташобласти быстро растет. Правительство должно ограничить этот рост, не путем запретов и восстановления режима прописки, а путем введения разницы в налогах между Ташкентом и областями, а также путем увеличения инвестиций на развитие областей, включая их рекреационные зоны.
5. Также вызывает большой вопрос, а почему в данном случае не проводился открытый тендер на выявление лучших инвестиционных предложений. Ведь распределение, без открытого и справедливого тендера, выгодных концессий и доступа к эксклюзивным ресурсам для бизнеса есть первый признак коррупции и свидетельство того, что сделка совершается за закрытыми дверями. Другим признаком коррупции в данном случае является тот факт, что земли Чарвака были выделены по заниженной арендной плате, а также то, что проект был утвержден без предварительного представления исполнителем полной проектной документации и всесторонней ее экспертизы, включая общественную экспертизу. Вопиющим фактом было то, что проект даже не был проинспектирован Министерством экологии - оно все еще не получило проект для рассмотрения. Более того, исполнителю проекта, документация на который все еще не получена, было разрешено уже вырубать деревья (официально это звучит как их «перемещение»). Все эти поблажки инвестору указывает на коррупционный характер всей сделки, тайным бенефициаром которой оказывается сам президент - он видимо и дал указание утвердить проект в ускоренном порядке. В итоге, утвердили проект, еще не зная в деталях, как он будет реализовываться. И что интересно, вся проектная документация ожидается только к 2029 году. То есть, практически весь комплекс будет строиться почти до конца без проекто-сметной документации, как инвестору в голову взбредет, и это в критически- важной водоохранной зоне.
Из недавней практики мы уже знаем, что такой волюнтаристский стиль принятия решения весьма характерен для Ш. Мирзиёева. Результатом такого волюнтаристского подхода и закулисного решения ключевых вопросов уже стала трагедия Сардобинского водохранилища, повлекшая огромные потери для экономики страны и ее граждан. А выделение своим кентам выгодных месторождений газа без тендера привело два года назад к коллапсу всего энергетического сектора. С высокой вероятностью можно предсказать, что нечто подобное скорее всего произойдёт и с этим наспех утвержденным проектом.
6. В своем предыдущем посте я уже вкратце описал профайл компании, получающей данный проект для исполнения. Добытая информация ставит по крайней мере следующие вопросы: 1) а изучило ли досконально узбекское правительство обстоятельства смертей от удушья 70 человек, погибших в ходе теракта и пожара в Крокус Сити Холл в марте 2024 года? Если выяснится, что смерти от удушья способствовали, помимо действий террористов, также серьезные прорехи при проектировании и строительстве Крокус Сити, то можно предположить, что нечто подобное может случиться и сейчас – компания постарается сэкономить на чем-то, что станет причиной какой-нибудь катастрофы в будущем. 2) учитывая близкую связь отца Эмина Агаларова с российской политической элитой, можно сделать вывод о том, что Россия таким образом получает дополнительный рычаг давления на Узбекистан, ведь под ее контролем оказывается такой исключительный ресурс, как водоснабжение всего ташкентского региона.
7. Решением правительства земли, переданные под Sea Breeze, будут изыматься у примерно 15 фермерских хозяйств. Это значит, весь регион Чарвака будет недополучать соответствующую сельскохозяйственную продукцию, включая овощи, фрукты, мясо, молоко и т.п. Эту продукцию придется ввозить из других регионов страны и реализовываться на местных рынках и в местных магазинах по более высокой цене, что ударит по карману местных жителей. Это еще не говоря о том, что в нарушение закона нарушены земельные права фермеров, 50-летний договор об аренде ими земли. Что стоят теперь такие договора?
Статьи по теме:
Алишер Ильхамов: «Кому собираются доверить строительство курортного комплекса на Чарваке»
Алишер Ильхамов: «Преступное решение»
Голос Джельсомино: «Мы «забили». А если нам «забьют»?